Ипотечное кредитование в Крыму доступно всем россиянам!
Хотя объемы ипотечного кредитования в Крыму по-прежнему уступают среднестатистическим показателям по России, гости и жители полуострова все-таки могут оформить кредит на покупку недвижимости под залог данной недвижимости. На текущий момент такую возможность предлагают 3 главных игрока крымского банковского сектора: банки «РНКБ», «Генбанк» и «Россия». К сожалению, ипотечное кредитование возможно только в тех банках, которые работают на территории полуострова, находящегося под санкциями. Это исключает возможность ипотечного кредитования через наиболее известные и крупные российские банки, чьи процентные ставки во многих случаях выгодно отличаются от предлагаемых на полуострове.
Основные виды кредитования
Тем не менее местные ипотечные программы охватывают практически все востребованные виды кредитования:
- Покупка жилья в новостройках
Кредит предоставляется на покупку жилья в строящихся домах у аккредитованных застройщиков. Первоначальный взнос составляет от 15 до 30%, ставка – 9,5-11%, срок кредитования – до 15-30 лет, сумма кредита – от 300 тыс. до 15 млн рублей. Самые низкие процентные ставки предлагает банк «Россия», а самый длительный срок кредитования – «Генбанк».
- Покупка готовых квартир, домов, апартаментов
Жилье на вторичном рынке можно приобрести практически на тех же условиях. «РНКБ» предлагает самый маленький первоначальный взнос – 15%, а банк «Россия» – наименьшую процентную ставку (около 10%). Срок кредитования варьируется от 20 до 30 лет. Также в банке «РНКБ» можно взять кредит на готовую квартиру по упрощенной схеме – с минимальным пакетом документов, но при условии оплаты 50% стоимости недвижимости и под более высокий процент (от 13,5%).
- Военная ипотека
Специальные условия для военнослужащих – участников НИС доступны в банках «Россия» и «РНКБ». Программы распространяются на строящиеся объекты и готовое жилье, а также дома с земельными участками. Минимальный первоначальный взнос – 10%, процентная ставка – 10,4-10,9%, максимальная сумма кредита – 2 млн 270 тыс. рублей.
Перечень документов для оформления ипотеки
Основной пакет документов для оформления ипотеки включает:
- паспорт гражданина РФ,
- СНИЛС,
- справка о доходах 2-НДФЛ,
- документы, подтверждающие занятость,
- военный билет (для мужчин младше 27 лет),
- свидетельство о браке или его расторжении,
- свидетельство о рождении детей,
- документы, подтверждающие наличие дорогостоящего имущества и счетов в банках,
- документы созаемщиков.
Также россияне могут рассмотреть альтернативные ипотечные программы более мелких банковских учреждений, работающих в Крыму: «Крайинвестбанк» или «ИС Банк».
