"Опера Прима"

 Гостиничный комплекс «OPERA PRIMA»

Местоположение

Комплекс расположен в живописной прибрежной зоне Приморского парка г. Ялта.

Удачное месторасположение комплекса – на границе парка и в непосредственной близости к центральной набережной делает комплекс легкодоступным и видовым.

Здание комплекса вписано в единую линию прибрежной застройки между отелем «Ореанда» и отелем «Левант».

Территория

Благоустройство

Генеральный план благоустройства территории предусматривает отдельную подъездную дорогу к комплексу.

Площадь земельного участка – 0,54 га.

Площадь застройки - 1 844,00 кв.м

Ландшафтный дизайн территории предусматривает тенистые прогулочные дорожки, газоны.

Одним из основных достоинств комплекса является наличие пляжа - 900 кв.м, протяженностью 40 м).

Пляж с естественной мелкой галькой оснащен всем необходимым для отдыха – шезлонгами, зонтиками, трапами для прохода к морю.

Здание

Гостиничный комплекс «OPERA PRIMA» - 14-ти этажное здание из монолитного железобетона. Проект разрабатывала группа итальянских архитекторов и инженеров. В отделке фасада и внутренних помещений использованы натуральные материалы: мрамор, натуральный камень, дерево, обработанные в соответствии с новейшими технологиями, подчеркивающими, с одной стороны, красоту материалов, а с другой – обеспечивают защиту от воздействия морской среды.

Индивидуальность комплекса будет подчеркнута озеленением по фасаду, подсветкой здания и освещением территории.

Комплекс запроектирован таким образом, что из апартаментов любого типа открывается прекрасный вид на горы, море и парк.

Остекление фасада дает возможность жителям комплекса созерцать во всей красоте морской пейзаж.

Итальянскими архитекторами грамотно выполнено разделение комплекса на зоны (пляжная, СПА центра, апартаментов) для большего комфорта и полноценного отдыха посетителей.

Технические характеристики:

Инженерное обеспечение комплекса выполняется по проекту итальянских инженеров.

В комплексе предусмотрено централизованное:

- водоснабжение;

- электроснабжение — 2 000 кВат.(подведено к объекту)

                                  25 кВат.(подведено к апартаментам)

                                до 40 кВат. (апартаменты с большими площадями (пентхаусы))

- газоснабжение;

Также предусмотрены индивидуальные системы:

- отопления от автономной котельной – установлены конвекторы в апартаментах.

- централизованного кондиционирования – СИСТЕМА ЧИЛЛЕР-ФАНКОЙЛ;

- автономное электрообеспечение,

- резервуар с запасом воды.

Предусматриваются системы телевидения, телефонизации и Интернета.

· 6 современных скоростных лифтов фирмы «Schindler» (Швейцария):

Внутренняя  отделка  лифтов: тонкая  плита  оникса.

ОКНА « Алсека»  (Литва).

Профиль: евро брус -  лиственница (цельная) – не  строщенная.

-1 и -2 ЭТАЖИ

· Для комфорта жителей и посетителей комплекса предусмотрен двухуровневый подземный паркинг (на 90 машиномест) (3*6, 3*5,5) (1720 кв.м.) с раздельным въездом и выездом на каждый уровень;

· тех.помещения;

· собственная ТП;

1-Й ЭТАЖ

·холл (h = 7 м) (430 кв.м.);

· служба ресепшн;

· лобби-бар - с панорамным безрамным остеклением. Это идеальное место для деловых встреч.

·ресторан, с летней террасой, лаунж- кафе;

SPA-центр в двух уровнях:

Площадь СПА 1300 кв. м.

· Первый уровень, в котором будет размещена территория СПА с банями;

· На этом же уровне расположен бассейн, открытая часть которого имеет размеры 22 х 5 м и глубину от 1,2 м до 1,8 м, а закрытая часть бассейна – 17 х 3 м, глубиной 0,9 м.

Второй уровень СПА:

· Релакс зона;

· Косметологические кабинеты;

· Фитнес-центр.

· Массажная зона.

2-й – 10-й ЭТАЖИ

· апартаменты

Планировки свободные

Количество апартаментов в комплексе – 118, площадью от 70 до 280 м2.

Каждый апартамент имеет террасу площадью от 4 до 47 кв.м.

Высота потолков в апартаментах – 3,5 м.

11-й – 13-й ЭТАЖИ

· апартаменты с большими площадями (пентхаусы).

Количество этих апартаментов в комплексе – 8, площадью от 228 до 534 кв.м с выходом на панорамную эксплуатируемую кровлю, с зонами отдыха для каждого из владельцев, также предусматривается возможность установки бассейнов на террасах с обязательным согласованием с Заказчиком.

14-й ЭТАЖ

· Крышная газовая котельная.

Коммунальная плата: по счетчикам (вода, электричество, теплосчетчик).

Оплата за обслуживания апартаментов – ориентировочно 90 руб./1 кв.м

Аренда земельного участка;

Уборка территории и мест общего пользования,

Охрана

Освещение и отопление помещений общего пользования.

Обслуживание пляжа

Обслуживание лифтов

Обслуживание котельной

Озеленение территории

Вывоз мусора

Оплата работы администрации и технического персонала и т.д.

Интерьер и внутренняя отделка выполняется индивидуально.

В апартаментах выполнены следующие работы:

- подводка всех коммуникаций.

- входные двери.

- панорамные остекление (с энергосберегающим стеклом) – 3 м высотой.

Строительство комплексов различной категории. От эконом до элит.

Сданные комплексы в эксплуатацию - "Алмаз", "Опера Прима"